La SCI, ou société civile immobilière, est une forme de société permettant de détenir, gérer et transmettre un bien immobilier.

Mais toutes les SCI ne poursuivent pas les mêmes objectifs.

La SCI familiale est constituée entre membres d’une même famille pour organiser la détention et la transmission d’un patrimoine immobilier. Elle est souvent utilisée pour éviter l’indivision et préparer une donation progressive des parts sociales.

À l’inverse, la SCI professionnelle a pour but principal de séparer l’immobilier d’exploitation de l’activité de l’entreprise. Elle permet au dirigeant de protéger ses locaux professionnels tout en les mettant à disposition de la société d’exploitation via un bail. Ce montage facilite aussi la cession de l’activité sans vendre les murs.

Votre notaire intervient pour adapter les statuts à chaque objectif et optimiser la structure en fonction de la situation familiale ou professionnelle des associés.