Lorsqu’un bien est transmis à plusieurs héritiers, il entre en indivision.

Chaque héritier détient une quote-part, sans qu’aucun ne puisse revendiquer une partie précise du bien. Toutes les décisions importantes, comme une vente, exigent l’accord de l’ensemble des indivisaires.

Cette situation, souvent temporaire, peut rapidement devenir source de blocages, notamment lorsque les héritiers ne s’entendent pas sur l’usage ou la gestion du bien.

Heureusement, la loi prévoit que nul ne peut être contraint de rester en indivision. Il est donc possible d’en sortir par un partage amiable, en vendant ses droits ou en attribuant les biens à l’un des héritiers avec compensation.

En l’absence d’accord, un partage judiciaire peut être demandé.

Votre notaire est le professionnel compétent pour accompagner dans cette démarche, organiser le partage et veiller au respect des droits de chacun. Sortir de l’indivision permet de clarifier les situations patrimoniales et d’éviter les litiges à long terme.