Le bornage d’un terrain consiste à déterminer officiellement les limites séparatives entre deux propriétés contiguës. Il ne s’agit pas d’une simple formalité, mais d’une démarche essentielle pour sécuriser la propriété foncière, prévenir les litiges et faciliter une future vente ou construction.

Le bornage peut être réalisé à l’amiable entre voisins, avec l’intervention d’un géomètre-expert, seul professionnel habilité à dresser un plan de bornage. Ce plan indique précisément la position des limites, souvent matérialisées par des repères physiques appelés bornes. Une fois signé par les parties, ce document engage juridiquement les propriétaires.

Si l’accord n’est pas possible, le bornage peut être demandé en justice. Le tribunal judiciaire peut alors trancher et fixer les limites de propriété. Dans ce cas, la procédure est plus longue et plus coûteuse.

Pourquoi faire borner son terrain ? D’abord pour éviter les litiges : empiètement, plantation ou clôture trop proche, mauvaise estimation de la surface réelle… Ensuite, le bornage permet de sécuriser une vente immobilière : un acheteur potentiel sera rassuré par des limites claires. Enfin, en cas de division ou de construction proche de la limite, il devient indispensable.

Le notaire peut vous conseiller à chaque étape du processus et vous orienter vers un géomètre. En cas de vente, il intégrera le plan de bornage au dossier pour garantir une transaction sans contestation future.